{"id":18991,"date":"2026-10-15T10:44:02","date_gmt":"2026-10-15T13:44:02","guid":{"rendered":"https:\/\/nahoranoticias.com\/?p=18991"},"modified":"2026-10-15T10:44:22","modified_gmt":"2026-10-15T13:44:22","slug":"rio-verde-aprova-reducao-do-itbi-de-3-para-2-mas-desconto-depende-de-sancao-da-lei","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/nahoranoticias.com\/?p=18991","title":{"rendered":"Rio Verde aprova redu\u00e7\u00e3o do ITBI de 3% para 2%, mas desconto depende de san\u00e7\u00e3o da lei"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Projeto aprovado pela C\u00e2mara prev\u00ea benef\u00edcio tempor\u00e1rio por 60 dias e pode reduzir custos de transfer\u00eancia de im\u00f3veis; contribuinte deve acompanhar a entrada em vigor antes de fechar neg\u00f3cio<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Comprar um im\u00f3vel envolve despesas que v\u00e3o al\u00e9m do valor negociado entre comprador e vendedor. Entre elas est\u00e1 o Imposto sobre a Transmiss\u00e3o de Bens Im\u00f3veis (ITBI), tributo municipal que incide sobre determinadas opera\u00e7\u00f5es de transfer\u00eancia de propriedade. Em Rio Verde, uma proposta aprovada pela C\u00e2mara Municipal pretende reduzir temporariamente esse custo e abrir uma oportunidade para quem planeja formalizar uma transa\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O Projeto de Lei Complementar n\u00ba 475\/2026, encaminhado pelo Poder Executivo, foi aprovado por unanimidade dos vereadores presentes durante sess\u00e3o extraordin\u00e1ria realizada em 9 de outubro. A proposta prev\u00ea a redu\u00e7\u00e3o da al\u00edquota de 3% para 2%, durante 60 dias contados a partir da san\u00e7\u00e3o da lei.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A medida foi divulgada pelo Legislativo municipal em 12 de outubro. No entanto, a aprova\u00e7\u00e3o parlamentar n\u00e3o significa que o desconto tenha come\u00e7ado imediatamente a valer: o registro legislativo consultado ainda indicava o projeto pendente de conclus\u00e3o. Por isso, compradores e propriet\u00e1rios precisam confirmar a publica\u00e7\u00e3o da lei e sua data de vig\u00eancia antes de solicitar o benef\u00edcio.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quanto o comprador poder\u00e1 economizar?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A diferen\u00e7a entre as al\u00edquotas representa uma redu\u00e7\u00e3o de um ter\u00e7o no valor do imposto, considerando a mesma base de c\u00e1lculo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Em uma opera\u00e7\u00e3o cuja base tribut\u00e1vel seja de R$ 300 mil, por exemplo, o c\u00e1lculo seria o seguinte:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Com al\u00edquota de 3%:<\/strong> R$ 9 mil de ITBI.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Com al\u00edquota de 2%:<\/strong> R$ 6 mil de ITBI.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Economia potencial:<\/strong> R$ 3 mil.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Em um im\u00f3vel com base tribut\u00e1vel de R$ 500 mil, a diferen\u00e7a seria de R$ 5 mil.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Os valores s\u00e3o exemplos ilustrativos. O c\u00e1lculo efetivo depende da base tribut\u00e1vel reconhecida pelo munic\u00edpio e das condi\u00e7\u00f5es previstas na legisla\u00e7\u00e3o aplic\u00e1vel.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A redu\u00e7\u00e3o pode ser especialmente relevante para quem est\u00e1 organizando os recursos necess\u00e1rios para a compra, j\u00e1 que o ITBI se soma a outras despesas, como escritura, registro imobili\u00e1rio e eventuais custos de financiamento.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quem poder\u00e1 aproveitar o benef\u00edcio?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A proposta busca incentivar a regulariza\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis e facilitar a formaliza\u00e7\u00e3o de transa\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias no munic\u00edpio.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Segundo as informa\u00e7\u00f5es divulgadas pela C\u00e2mara, o contribuinte poder\u00e1 solicitar a emiss\u00e3o do imposto durante o per\u00edodo de vig\u00eancia do benef\u00edcio. O pagamento dever\u00e1 ocorrer em at\u00e9 30 dias ap\u00f3s a emiss\u00e3o do Documento \u00danico de Arrecada\u00e7\u00e3o Municipal (DUAM), sem possibilidade de parcelamento, conforme as condi\u00e7\u00f5es informadas pelo Legislativo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O alcance exato da medida, incluindo os procedimentos para transa\u00e7\u00f5es em andamento e os crit\u00e9rios de enquadramento, deve ser confirmado no texto legal definitivo e junto \u00e0 administra\u00e7\u00e3o municipal.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por isso, quem pretende comprar, vender ou regularizar um im\u00f3vel deve evitar presumir que qualquer opera\u00e7\u00e3o ter\u00e1 direito autom\u00e1tico \u00e0 al\u00edquota reduzida.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Por que o ITBI pesa no or\u00e7amento?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O ITBI \u00e9 um tributo municipal relacionado \u00e0 transmiss\u00e3o onerosa de im\u00f3veis entre pessoas vivas, como ocorre em opera\u00e7\u00f5es de compra e venda.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Como o valor pode alcan\u00e7ar milhares de reais, mudan\u00e7as na al\u00edquota t\u00eam impacto direto no custo de formaliza\u00e7\u00e3o do neg\u00f3cio. Uma redu\u00e7\u00e3o tempor\u00e1ria pode estimular pessoas que estavam adiando a documenta\u00e7\u00e3o a procurar a Prefeitura e verificar se conseguem concluir a opera\u00e7\u00e3o durante o per\u00edodo previsto.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por outro lado, o benef\u00edcio n\u00e3o elimina as demais despesas da transa\u00e7\u00e3o nem garante que o pre\u00e7o dos im\u00f3veis diminua.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O resultado tamb\u00e9m depende do n\u00famero de contribuintes que utilizarem a medida e da quantidade de opera\u00e7\u00f5es que efetivamente forem formalizadas.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">O que o contribuinte deve fazer agora?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Antes de fechar a compra ou emitir a guia do imposto, o interessado deve:<\/p>\n\n\n\n<ol start=\"1\" class=\"wp-block-list\">\n<li>Confirmar se o projeto foi sancionado e publicado.<\/li>\n\n\n\n<li>Verificar a data oficial de in\u00edcio e de t\u00e9rmino do benef\u00edcio.<\/li>\n\n\n\n<li>Consultar a Prefeitura sobre os requisitos e a base de c\u00e1lculo.<\/li>\n\n\n\n<li>Confirmar o prazo de pagamento e a documenta\u00e7\u00e3o necess\u00e1ria.<\/li>\n\n\n\n<li>Verificar se a transa\u00e7\u00e3o pretendida se enquadra nas condi\u00e7\u00f5es da lei.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O prazo de 60 dias previsto na proposta come\u00e7a a ser contado a partir da san\u00e7\u00e3o, conforme a divulga\u00e7\u00e3o legislativa, e n\u00e3o simplesmente da data em que a C\u00e2mara votou o projeto.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Uma oportunidade que depende da regulamenta\u00e7\u00e3o<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A proposta de Rio Verde pode representar uma economia significativa para compradores e propriet\u00e1rios, mas a vantagem financeira s\u00f3 poder\u00e1 ser aproveitada conforme as regras legais efetivamente vigentes.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para o mercado imobili\u00e1rio local, o principal efeito esperado \u00e9 facilitar a formaliza\u00e7\u00e3o de neg\u00f3cios e incentivar a regulariza\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis. A confirma\u00e7\u00e3o dos resultados, por\u00e9m, depender\u00e1 de dados posteriores sobre arrecada\u00e7\u00e3o e utiliza\u00e7\u00e3o do benef\u00edcio.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Situa\u00e7\u00e3o na \u00faltima consulta desta reportagem:<\/strong> a C\u00e2mara havia aprovado o projeto, mas ainda era necess\u00e1rio confirmar sua san\u00e7\u00e3o e entrada em vigor.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Fontes:<\/strong> C\u00e2mara Municipal de Rio Verde e sistema de consulta legislativa do munic\u00edpio. A situa\u00e7\u00e3o legal deve ser atualizada antes da publica\u00e7\u00e3o.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Projeto aprovado pela C\u00e2mara prev\u00ea benef\u00edcio tempor\u00e1rio por 60 dias e pode reduzir custos de transfer\u00eancia de im\u00f3veis; contribuinte deve&hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":18992,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-18991","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sem-categoria"],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/nahoranoticias.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/08-9.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/nahoranoticias.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/18991","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/nahoranoticias.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/nahoranoticias.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nahoranoticias.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nahoranoticias.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=18991"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/nahoranoticias.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/18991\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":18994,"href":"https:\/\/nahoranoticias.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/18991\/revisions\/18994"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nahoranoticias.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/18992"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/nahoranoticias.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=18991"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/nahoranoticias.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=18991"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/nahoranoticias.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=18991"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}